Por que o mercado imobiliário de alto padrão cresceu em 2021?

Você sabia que, mesmo em meio à pandemia, o mercado imobiliário continuou crescendo? Esse movimento se aplica não apenas aos imóveis populares, mas ao setor como um todo, incluindo salas comerciais para empresas, pontos de venda para comércios e, com destaque especial, os imóveis de alto padrão. O que poderia explicar tamanho contra fluxo em relação aos demais segmentos que, com os primeiros meses de crise, já entraram em colapso?

É sobre isso que vamos conversar neste artigo: de que maneira o ramo de luxo conseguiu manter seu desenvolvimento durante um período tão atípico! Acompanhe a leitura e descubra, com a ajuda dos nossos especialistas:

• Quais são as características que definem um apartamento de alto padrão;
• Qual é o perfil dos consumidores que se interessam por esses empreendimentos;
• Exemplos reais de projetos que, mesmo na pandemia, se mostram surpreendentes!

Como identificar um imóvel de alto padrão?

O valor de um imóvel é algo bastante variável, pois, no caso do alto padrão, por exemplo, envolve fatores externos e internos, isto é, aspectos estruturais e convencionais, como:

1. Os arquitetos, paisagistas e decoradores que assinam o projeto;
2. A localização escolhida – preferencialmente, privilegiada, em bairros nobres;
3. O conforto como prioridade, incluindo área de lazer completa e serviços internos;
4. A distribuição dos cômodos dentro dos apartamentos – com metragens inteligentes;
5. O sistema de segurança e monitoramento altamente eficaz, para garantir privacidade; etc.

São essas características que diferenciam um apartamento de luxo dos demais. Através delas, traça-se uma linha entre a faixa de preço estipulada para estes e para as moradias populares, baseando-se em um fator essencial: a exclusividade, ou seja, a oportunidade única de ter este bem (é bastante comum, por exemplo, que esses edifícios tenham torre única, diminuindo o número de unidades). 

Reunindo todos estes aspectos, encontra-se o valor real do imóvel, que vai muito além do preço em si. É sobre o que você deseja, muito mais do que “quanto você paga”.

Mercado de alto padrão na contramão da crise

Os números não mentem: o setor vive um momento super positivo, mesmo em meio a um clima de instabilidade e incerteza no resto do país. Como aponta a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), ocorreu um crescimento de 32% nas negociações do mercado de alto padrão. O desenvolvimento é ainda maior do que o registrado em 2014, isto é, muito antes da pandemia.

Para te dar uma ideia do que estamos dizendo, só em 2020 o segmento vendeu cerca de 230% a mais do que em 2019. Nos primeiros 3 meses de 2021, os contratos firmados foram superiores ao mesmo período no ano anterior. Em comparação, o 1º semestre do ano passado teve um aumento de 247% em relação a 2020. Percebe o quão grande é esta movimentação?

Tamanho desenvolvimento é resultado de 3 fatores: o fechamento de fronteiras – reduzindo as possibilidades de lazer – a queda na taxa de juros e a mudança no perfil do público consumidor – tópico sobre o qual falaremos com maior profundidade no item a seguir. Continue lendo e entenda tudo!

O mundo mudou. Suas necessidades, também.

Não, as pessoas que estão comprando imóveis de alto padrão hoje não são as mesmas de dois anos atrás – e essa mesma lógica se aplica a todos os demais mercados que sustentam nossa economia. O fato é que, após um longo isolamento social, restrições de circulação e a adoção de novos hábitos – como o uso de máscaras, a aplicação de álcool  em gel, a preservação do distanciamento, etc. – surgiu um novo perfil de pessoas à procura de apartamentos.

Esses consumidores estão ainda mais acostumados com o uso da tecnologia no dia a dia, visto que, impossibilitados de sair de casa, aproveitaram os aplicativos para encomendar comida, compras de mercado, agendar serviços à domicílio, assinar streamings, dentre outras facilidades. São pessoas super conectadas e antenadas, que acompanham a Internet e suas novas tendências!

Além disso, com menos opções de lazer por conta da restrição de espaços públicos – como parques, piscinas, shoppings e praças – aumentou a demanda por entretenimento seguro, isto é, espaços com todo o equipamento necessário para divertir a família dentro do próprio condomínio – e apartamentos. Isso inclui tanto os adultos (com Beauty Center, Pet Care, Piano Bar, etc.), quanto os pequenos:

A preocupação com a facilidade de acesso também se mostrou proeminente. “Mas acesso ao quê?”, você pode se perguntar, e a resposta é simples: a tudo! A todos os comércios, serviços e conveniências de que sua família pode precisar, e que devem ser garantidos para um dia a dia mais tranquilo. Já não basta estar apenas “perto do Centro”; os novos empreendimentos precisam de uma localização à altura do imóvel de alto padrão, incluindo polos gastronômicos, mercados, farmácias, escolas e lazer.

Da mesma forma, o espaço interno dos apartamentos também deve acompanhar a exigência por maior comodidade. Afinal, não basta ter uma série de luxos ao redor do condomínio se, dentro do seu próprio lar, o consumidor se sentir claustrofóbico. O lockdown deixou bastante óbvia esse desejo por liberdade, tanto figurativa quanto literal. Plantas inteligentes, com possibilidades de adaptação e valorização do contato com o mundo exterior, são itens básicos em imóveis de alto padrão e um dos maiores atrativos para o mundo contemporâneo!

Trata-se, portanto, de uma população que busca a união entre localização e personalização, regiões bem quistas e apartamentos amplos, praticidade e conforto, com o plus de itens exclusivos, como um espaço de home office com vista privilegiada para o mar, por exemplo. Esse é um dos detalhes mais do que surpreendentes de morar na Praia Grande, local onde têm surgido vários empreendimentos do tipo:

Quem atende à demanda por alto padrão?

Tal como mencionamos acima, a Praia Grande, em especial o Canto do Forte, tem se tornado palco para diversos novos projetos dentro do perfil “alto padrão”. É o caso, por exemplo, dos dois lançamentos que a Construtora Nossolar realizou próximo  durante a pandemia: o Moradas Canto Nobre, pioneiro da Arquitetura Neoclássica na região, e o Residencial Uniq Mallet, novo ícone da Arquitetura Moderna.

Ambos empreendimentos são modelos de atenção às dores dos clientes, busca constante pelo que há de mais inovador e sofisticado no mercado imobiliário, aprimoramento de técnicas construtivas, dentre outras atitudes que destacam a melhor construtora do litoral das demais. Logo, fica fácil perceber que, para atender a essa demanda por um novo estilo de vida, as mais indicadas são empresas reconhecidas pelo Ranking INTEC, isto é, a premiação mais importante e relevante da Construção Civil!

Seguindo rigorosos padrões de qualidade, garantimos que nossos condomínios conversem com os diferentes perfis de moradores, assegurando sua satisfação e realização em um novo apartamento. Apostamos no mercado de alto padrão justamente por conhecer seu potencial, ter familiaridade com suas exigências e confiar em nosso trabalho. Temos a certeza de estar colaborando para este franco crescimento e pretendemos continuar evoluindo junto com os consumidores.

Fale conosco e descubra o que mais a Construtora Nossolar pode fazer pelo seu lazer e evolução.